重磅!金坛重点打造高铁新城!总规划68.8平方公里!区域均价才14000元/㎡

  • 时间:2020-11-20 16:44 编辑:常州壹楼市 来源: 阅读:172
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摘要:重磅官宣! 金坛重点打造高铁新城 总规划68.8平方公里 区域全面爆发!01 金坛高铁新城规划曝光,总体规划68.8平方公里高铁新城总体规划东至S240,南至河海达到,西至丹金溧快速路,北至金坛大道。主要对高铁新城68.8平方公里范围内现状分



重磅官宣! 金坛重点打造高铁新城 总规划68.8平方公里 区域全面爆发!


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01 金坛高铁新城规划曝光,总体规划68.8平方公里


高铁新城总体规划东至S240,南至河海达到,西至丹金溧快速路,北至金坛大道。主要对高铁新城68.8平方公里范围内现状分析与评估、发展定位与目标、产业规划、空间规划、综合交通规划、市政基础设施与城市安全、近期建设、保障措施等方面进行规划发展研究。


高铁新城核心区北至钱资湖大遒、东至丹桂路、南至沪武高速公路、西至新丹金溧漕河。高铁新城核心区交通组织规划,主要对高铁新城核心区10.8平方公里范围内交通的现状调研和分析、交通发展目标、交通需求预测、地铁轨道交通、市郊铁路、对外集疏运、道路交通组织、公共交通规划、静态交通设施规划等方面进行研究;



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在空间结构上,形成嵌入金坛总体骨架的一轴一廊三心四片的组团式结构:


●一轴:金坛中轴(科教走廊)串联老城、新城、未来城的金坛城市主动脉、活力轴


●一带:中庭风景带钱资湖、西部生态区、向东延伸夏溪河、向西对景茅山的风景带、魅力带


●三心:三个动力源高铁枢纽、创智科教、城市中心


●四片:四个功能板块


高铁+(高铁新城核心区)
城市+(新城宜居示范区)
大学+(国际科教创新区)
生态+(生态魅力与战略预留区)


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▲总体规划设计图


 《国省干道线位及互联互通节点研究》重点研究233国道西延、何海大道骨干道路路线方案以及常合高速金坛互通、233国道与老241省道互通专题研究。


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金坛站位于城区西南部,小桥村南侧,常合高速公路北侧,S241省道东侧。计划年内动工建设,集铁路、地铁、公交、旅游大巴、机场大巴、出租车、社会车等多种社会交通方式为一体,兼具对外以及市内换乘功能的综合客运交通枢纽。


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高铁新城核心区城市设计深化及控制性详细规划(修改)主要对高铁新城核心区内目标定位、优化功能布局、道路交通组织、空间景观引导、实施措施建议、地块划分与指标控制、“六线”规划、公共服务设施规划、综合交通规划、绿地系统规划、市政设施规划、开发时序及实施建议等方面进行研究。


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02 交通、商业、教育、医疗等配套全面补齐,宜居宜业



 金坛近年来的发展可观,2018年的GDP在总量已经超越了钟楼区,和天宁也不相上下,GDP增速高达11.1%,全面领先常州,可以说金坛是常州发展最快的区域也不为过!


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在前不久评选的2020年中国工业百强区中,金坛区为例全国第45,实力有目共睹。


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随着金坛区政府迁址滨湖新城,一大波的市政配套及城市建设项目拔地而起:图书馆、规划馆、市民中心、国际会议中心、段玉裁中学、金坛吾悦广场、华罗庚中学滨湖校区、第一人民医院。


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▲金坛滨湖新城


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▲金坛吾悦广场 


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▲金坛第一人民医院
 
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▲华罗庚实验中学滨湖校区 


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▲华罗庚实验小学滨湖校


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▲金坛图书馆
 
河海大学金坛校区正在如火如荼地建设中,这座总投资60亿元的211高校预计2023年秋投用,将从此结束金坛无重点高校的历史!


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▲河海大学常州新校区 


 另外,金坛拥有4个湿地公园,其中长荡湖国家湿地公园总面积85平方公里,是苏、沪、浙游客最喜爱的湖景旅游度假区。


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▲长荡湖(图源:网络)
 
 
03 今年土地市场大火,整体新房均价尚不到1.4万/㎡


今年以来,滨湖新城、经开开发区成交和待拍的土地已有12幅,碧桂园、万科、融创、新城、万达等品牌房企也纷纷进驻,让区域的人居品质得到提升。金坛整体房价均价目前尚不到14000元/㎡,与主城区的房价相比,对买房人十分友好。


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(1)万科公园大道:高层36#楼已加推,30#31#39#楼余房在售,均价约10500元/㎡,园墅6#9#楼余房在售,均价约14000元/㎡; 

(2)融创滨湖御园:叠墅余房在售,价格约13000-17000元/㎡,二期高层余房在售,均价约10500元/㎡;

(3)万达光语未来:11月营销中心已经开放,预计12月首开高层7#8#楼和洋房2#11#18#楼,具体价格信息待定。 

(4)新城尚隽天骄:11月13日已加推9#10#14#楼,均价约14500元/㎡,洋房10#14#楼在售,均价约15000-18000元/㎡,即将清盘。


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来源:常州壹楼市




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