【第一次拍卖】常州市金坛区凤凰城11-甲-501室

    • 售价:
    • 68.5204万元
    • 小区:
    • 凤凰城
    • 面积:
    • 162.71㎡
    • 物业:
    • 法院拍卖
    • 地址:
    • 城北 | 常州市金坛区凤凰城11-甲-501室
    • 13915826404
    •  
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    房源点击率
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    • 房金坛

    • 手机未认证

      邮箱未绑定
    • 身份性质:经经人
      所属门店:
      房源数量:324条
    • 编号:1550815098f2
      更新:2019-02-22 13:58
    房源概况

    【第一次拍卖】常州市金坛区凤凰城11-甲-501室


    -开拍提醒-

    当前价 ¥685,204

    保证金¥130,000

    加价幅度¥6,800

    评估价¥978,863

    司法拍卖零佣金,公开、透明、高效


    -竞买记录- 

    起拍价 ¥685,204

    竞价周期1天

    延时周期5分钟

    类型:拍卖

    优先购买权人:无

    竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

    标的物位置:常州市金坛区凤凰城11-甲-501室

    处置单位:常州市金坛区人民法院

    竞买公告

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

    如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!查看真实案例

    江苏省常州市金坛区人民法院关于常州市金坛区凤凰城11-甲-501室的拍卖公告

     

     

      江苏省常州市金坛区人民法院将于2019年03月25日10时起至2019年03月26日10时止(延时的除外)在江苏省常州市金坛区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0519/08,户名:江苏省常州市金坛区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

     

    一、拍品名称:常州市金坛区凤凰城11-甲-501室

    标的物坐落:常州市金坛区凤凰城11-甲-501室。房屋所有权证号为“常州市金坛区房权证常金字第0096883”,房屋建筑面积162.71平方米(其中含阁楼面积44.52平方米),所在建筑物总楼层6层,委估对象位于第6层,土地证号:坛国用(2012)第9586号,土地登记用途为城镇住宅用地,土地使用权面积27平方米,使用年限至2076年03月14日止。

    三室两厅一厨一卫:房间地面为木地板地面,卫生间厨房为地砖地面,墙面局部为混合砂浆抹面刷乳胶漆,局部墙砖贴面,室内楼梯,防盗门。

    注:1、税费由相应主体各自承担;

    2、该不动产已腾空,可看房,需提前致电0519-82399757预约,如无预约则取消看房,暂定看房时间为2019-3-20下午2点。

    二、拍卖价格信息:

    起拍价:685204元;保证金:130000元;增价幅度:6800元。

        三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前(且受托人报名之前)向拍卖法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(特别提示:如若家庭成员共同竞买,需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续)

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、优先购买权申报方式:优先购买权人参加竞买的,应于2019年03月20日前向拍卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

    五、咨询、展示看样的时间与方式:公告日起至拍卖开始前的工作日(工作时间:上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)接受电话咨询,有意者请与拍卖法院联系安排看样。(本院委托江苏快拍嘉网络科技有限公司协助本次拍卖活动,如需咨询拍品相关信息及预约看样,请联系4009629877、17397957971。)

    六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    七、拍品以实物现状为准,法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,责任自负

    八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

    买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    网上司法拍卖由法院自主开展,不收取任何佣金。

    九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品:1、负责执行的人民法院;2、网络服务者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

    十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(相应额度见相关拍品页面)支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳相应额度,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本拍品竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    十一、竞买人最高价竞价成功后悔拍的,其所交纳的保证金不予退还重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则意该保证金填补差价,原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。对于在司法拍卖中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    十二、司法拍卖因拍品本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

    十三、拍卖成交后,买受人应于网络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:常州市金坛区人民法院执行款专户,开户银行:中国银行金坛华城中路支行,账号: 465069601287),并在缴纳尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市金坛区人民法院(地址:江苏省常州市金坛区华城路118号)签署《拍卖成交确认书》,领取裁定书及拍卖款收款收据,启动拍品的交付手续。

    十四、司法网上拍卖房产个人贷款须知

    申办流程:

    1. 提出申请:竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后,在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款,逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺,具体是否符合贷款标准,由银行进行审核。银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料,银行初审通过后将通知您,您可以至银行网点领取《贷款意向书》;

    2. 补足首付:您参加竞拍,如竞拍成功,请您在一周内向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料; 

    3. 贷款签约:银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续;

    4. 贷款放款:银行通知您相关放款信息,请您至银行网点领取相关贷款文本。

    提供贷款服务的银行

    1、中国银行股份有限公司常州分行

    联系人:吴经理  电话:13961176758(0519-82830750)

               李经理  电话:13511666269(0519-82828081)

    2、邮储银行常州市分行

    联系人:史经理  电话:13775179900

    3、兴业银行常州分行营业部

    联系人:庄经理  电话:0519-82622562,13915806611

    4、金坛兴福村镇银行

    联系人:蒋经理 电话:0519-82807891,13093199620

     

    法院拍品情况咨询电话:0519-82399716(王希禹);法院网上参拍技术咨询电话:0519-82399757(小张)。

    受托咨询及看样:电话4009629877、17397957971或登录“快拍嘉”网站自助预约,也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

    江苏省常州市金坛区人民法院监督电话:0519- 82399701。

    其他涉及淘宝网技术问题,请向淘宝网客服咨询——热线:400-822-2870。

    联系地址:江苏省常州市金坛区华城路118号。

    淘宝网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗。

     

    江苏省常州市金坛区人民法院

    2019年02月22日

    竞买须知

    拍卖须知

     

      江苏省常州市金坛区人民法院就有关拍品常州市金坛区凤凰城11-甲-501室的网上司法拍卖事宜敬告各位竞买人:

    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

    三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍品的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买拍品的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    四、对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

    五、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,列入本拍品拍卖黑名单,缴纳的保证金不予退还,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则意该保证金填补差价,原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。对于在司法拍卖中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    六、买受人付款后应及时提取拍品,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果。

    七、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费。

    八、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

    九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

     

     

    江苏省常州市金坛区人民法院

    2019年02月22日


    标的物介绍

    相关附件下载:?任爱华位于凤凰城11-甲-501室.pdf

    处置类住宅竞价标的调查情况表
    标的名称常州市金坛区凤凰城11-甲-501室
    权证情况法院执行裁定书(2017)苏0482执恢310号
    房屋所有权证常州市金坛区房权证常金字第0096883
    土地使用权证坛国用(2012)第9586号
    标的所有人任爱华
    标的现状房屋用途住宅
    土地性质国有建设用地使用权(出让)
    土地用途城镇住宅
    租赁情况
    过户情况能过户
    钥  匙
    权利限制情况1、  被常州市金坛区人民法院查封
    2、  有抵押
    提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
    3、《拍卖成交确认书》
    标的物介绍建筑总面积162.71平方米(其中含阁楼面积44.52平方米)
    公摊总面积
    土地总面积27平方米
    房产年龄登记时间2012年8月7日
    装修情况简装
    房屋户型三房两厅一厨一卫
    房屋楼层总楼层为:6层,所在层数:第6层
    房屋朝向建筑朝向南
    周边配套东至联城路,南至丹凤路,西至丹阳门北路,北至良常路。
    其他介绍
    标的物估值标的评估总价978863元

    标的物位置

    江苏省 常州市 金坛区凤凰城11-甲-501室


    房源地图
    房源图片
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