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1#共重新备案11套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积130㎡,单价区间为20137元/㎡-21537元/㎡,总价区间为261.4万-279.6万。
2#共重新备案10套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积143㎡,单价区间为19505元/㎡-22005元/㎡,总价区间为278.2万-313.8万。
3#共重新备案12套毛坯洋房,一个单元,户型建筑面积143㎡,单价区间为20098元/㎡-22498元/㎡,总价区间为289.1万-415.5万。
4#共重新备案32套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积129㎡、144㎡,单价区间为18988元/㎡-21288元/㎡,总价区间为244.3万-306万。
5#共重新备案28套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积130㎡,单价区间为19770元/㎡-21970元/㎡,总价区间为256.6万-285.2万。
6#共重新备案22套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积143㎡,单价区间为15780元/㎡-21660元/㎡,总价区间为225万-308.9万。
7#共重新备案27套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积143㎡,单价区间为17152元/㎡-18552元/㎡,总价区间为244.6万-264.6万。
8#共重新备案6套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积143㎡,单价区间为17595元/㎡-18295元/㎡,总价区间为250.9万-260.9万。
9#共重新备案6套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积129㎡、143㎡,单价区间为17526元/㎡-18626元/㎡,总价区间为225.5万-267.7万。
10#共重新备案14套毛坯洋房,分甲乙丙三个单元,户型建筑面积117㎡,单价区间为16126元/㎡-20826元/㎡,总价区间为188.2万-243万。
11#共重新备案30套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积130㎡,单价区间为15016元/㎡-18086元/㎡,总价区间为194.9万-234.8万。
13#共重新备案6套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积130㎡,单价区间为15546元/㎡-18036元/㎡,总价区间为201.8万-234.1万。
14#共重新备案8套毛坯洋房,分甲乙两个单元,户型建筑面积117㎡,单价区间为17316元/㎡-18016元/㎡,总价区间为201.9万-210万。
具体价格如下:
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◎乾亨当代府效果图
由此来看,乾亨当代府此次重新备案的212套房源明显提高了备案价格。
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虽然近两年随着房地产整体行情的遇冷,金坛楼市也步入市场低谷,房价上涨动力不足,保持稳定成了板块楼市的主要动力。
好在板块目前存量不多,随着前期开发住宅陆续销售结束,目前主力在售的楼盘主要集中在中海翠语江南、中景尚海城、红星铂悦风华、儒辰辰汐等项目上。
乾亨当代府虽自2021年开始销售,至今已接近2年。此次重新备案了一半左右房源的价格,也将进入正常的销售阶段。
从整体来看,虽然金坛还未像常州主城区一样形成明显的价格梯队,但也基本形成了滨湖新城房价略高于金坛经济开发区的格局。一方面是前者板块能级相对更高,配套更高级成熟,后者以产业开发为主,为核心配套距离相对有距离;另一方面也由于滨湖新城正走在从刚需到改善的过渡期,产品定位相对要高一些,房价自然也有一定的提高。
从长远来看,无论是滨湖新城还是金坛经开区,作为金坛的两个重点板块,在“两湖”创新区的发展势头下,未来在城市价值、房地产价值都还有进一步的上升空间。
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