今日，从北京住建委就传来重磅消息，楼市又发生了件大事。在9月8日下午市住建委政务开放日上，市住保办主任邹劲松透露了一个重磅消息：北京预备将已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。与此同时，深圳出台新规， 南京12幅地中招，南京已经明确：建设标准与商品房统一！
虽然话很短，信息量却很丰富。楼市调控也快满一年，政府在与多方势力角力下，今年的“金九银十”是要泡汤了，那么2018年房地产会如何走呢？
在9月8日下午市住建委政务开放日上，市住保办主任邹劲松透露了一个重磅消息：
截止到目前自住房方面，截至目前，本市已累计入市自住房项目93个、8.5万套房源，销售了63个、6.2万套房源。
北京预备将已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。
其实是在传递两个信息：
1、“共有产权房”真得来了，开始部署落实。
2、对于普遍市民是利好。这是在已经比周边商品房价格低的基础上，再与政府股份制购房，购房成本大大降低。
还记得的8月3日，北京公布“楼市新政”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。
所谓“共有产权”就是说，你可以跟政府“股份制买房”，占据一定“股份”。将来卖的时候，按照“股份”分享收益。
举个例子，如果市场上一套均价5万/平米的房子，现在你只需要以均价60%~70%（比例尚未确定）均价拿下这套房子，剩下的30%~40%则由政府承担，你可以完全享受房子的使用权，但在规定持有年限后，你若转让，到手的钱也得按照这个比例与政府来分。当然，你也可以在资金宽裕以后，将政府手中持有的股份再买回来，变成完全自有的商品住宅。
今天的消息透露，未来北京尚未出售的自住房也将转化为共有产权住房。这表明，未来北京的共有产权住房供应量将会进一步扩大。
什么是自住房，有关它的详细定义是：
“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
它是开发商在“限房价、竞地价”的模式下拿地建设的房子，因此，自住房可以理解为就是限价房。