本期看点：
1，上周7盘获销许可，779套房源入市
2，上周商品房成交775套，成交环比下降
3，主城区四幅商住地块出让，10月中旬竞价拍卖
4，金坛土拍成交，路劲、江东竞的滨湖新城地块
5，央行出手，南京严查消费贷
九月第二周已经过去，房地产市场的金九银十似乎并没有预期中的那么火热。如今的常州楼市处于卖方市场，由于供求关系的不平衡，开盘即售罄的情况屡屡上演。相比往年9月发布会、案场活动不断的情况，今年的9月相对平静。据统计，今年9月计划入市的房源和去年相当，目前还处于前半月，不排除后期还会有新的房源入市。
看点
01
上周7盘获销许可779套房源入市
据统计，常州上周共有7个楼盘共计779套住宅房源拿到了项目预售许可证。分别是保利公园九里、星河国际、金坛新城金郡、路劲城、新城郡未来、路劲城市印象、金源商业广场。其中包含金源商业广场车库64套。
看点
02
上周商品房成交775套，成交环比下降
常州商品房（含金坛溧阳）成交775套，新建商品房总成交面积57707.32平米，其中住宅成交面积45505.71平米，上周常州二手住宅成交1158套，成交面积112876.62平米。常州市区商品住宅成交均价为11232元/平米。
看点
03
主城区四幅商住地块出让，10月中旬竞价拍卖
9月5日，常州市国土局发布公告，先后出让泰和之春北侧地块、紫云苑三期地块和薛冶路以西瀛平路南侧地块三幅地块以及环湖北路北侧、竹月路西侧地块。
前3幅地块将在10月18日进行网上竞价拍卖，西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块将于10月19日挂牌拍卖。值得注意的是此次拍卖规则为达到最高限价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。
看点
04
金坛土拍成交，路劲、江东竞的滨湖新城地块
随着新城、中梁等品牌房企的入驻，金坛开始成为土拍市场的“香饽饽”。
9月8日，金坛土拍再次开战，金坛滨湖新城2幅地块竞价拍卖。与以往金坛的现场竞拍方式不同，此次土拍也采用网上竞拍的方式；同时也不同于市区，此次金坛出让的两幅地块均不限价。
保利地产竞得金桂路北侧新城路西侧地块（2#地块）！楼面价：4678元/㎡，溢价率：3.96%。常州江东房地产开发有限公司竞得鑫城大道南侧华阳路东侧地块（1#地块）！成交价8.64亿，楼面价4526元/㎡，溢价率25.7%。
滨湖新城是金坛区城市发展的重点区域，规划为金坛未来行政、文化、科技、旅游为一体的新城区，发展前景瞩目。随着知名房企的进驻和诸多的利好规划，商业、商务办公逐步成熟、土地的大量出让，板块内将形成人口密集的社区群落，区域内土地价值日益凸显。
看点
05
央行出手，南京严查消费贷
刚刚，从楼市传来一个超级重磅消息：人行南京分行、江苏银监局发文要严查消费贷款违规流入房地产。继深圳收紧个人消费贷款之后，南京江苏银行监管部门也行动了，之后个人消费贷将全面加强审核。
9 月8日，深圳个人消费贷贷款年限从30年缩至5年。紧随其后，南京也在全面收紧。
不管短期消费贷，还是长期消费贷，或是信用卡套现异动，只要无特定用途，全部加强审核。不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内。
1、这份文件提到，今年以来部分地区和机构个人消费贷款，特别是不指明用途的个人消费贷款增长较快，其中部分金额大、期限长的消费贷款用途与消费属性不匹配，存在违规流入房地产市场的情况。
2、上述文件要求，各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，既要加强对个人消费贷款贷前交易背景真实性的审查，又要强化贷中资金流向和贷后资金用途管控，谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
3、文件同时要求银行加强合规管理和风控管理，全面开展个人消费贷款违规流入房地产市场的自查自纠工作，对查实违规发放的个人消费贷款，各银行要认真整改，对相关责任人严肃问责，并将自查整改报告于8月31日前报送至人民银行南京分行和江苏银监局。
任何一个大国，房地产都是经济的基本盘，一系列的政策，租售同权、共有产权、限售......根据以往调控来看，北京市调控的风向标，此次南京的新政目的是抑制炒房客，维稳房地产市场。