[摘要]你的房子总是卖不出去，也许是因为你没有做到这四点准备工作。那么，具体是哪四点工作呢？其实就是熟悉房产政策、做好市场调查、综合考虑多方面的因素和 选择正确的购房者。
有一句话是这样说的，“成功总是眷顾有准备的人”，其实这句话用在房屋买卖上也是一样适用的。你总是想不明白，为什么别人家的房子价格那么高，购买的人依旧络绎不绝，而自己的房子已经是白菜价了，却还是无人问津，也许是因为你没有做到以下这几点准备工作。
1、 熟悉房产政策
出售房屋但不清楚相关政策，只知道将价格降低一些，这绝对是不够的。你的房子要出售，首先必须要符合上市交易的条件，能够得到相关政策和法律上的支持，如果你的房子是小产权房，那么即使你的房子再，想要出售出去还是有一定难度的，毕竟购买小产权房是需要承担风险的，而且也很容易产生纠纷。
2、 做好市场调查
低价不一定都是好房，“没好货”在很多人心里都是不变的真理，所以房屋价格不能一味偏低，你需要先做好市场调查。通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边区域与你的房子在面积、户型、房龄等方面都相类似的房子的情况，以作参考。
3、 综合考虑多方面的因素
房屋的定价并不是凭空捏造出来的，而是要做到有实有据，房子贵要有贵的道理，也要有的道理，这样才能让购房者信服。在给房屋定价的时候，一定要考虑好房屋的地段、配套、交通、面积、户型以及装修状况等因素，只有将这些因素结合起来考虑，使房屋的价格更为合理，交易的成功率才会更高。
4、 选择正确的购房者
不论做什么事情，选择都会是双向的，就像房屋买卖，购房者选择房子，你选择购房者，只有选了正确的购房者，交易双方在讨价还价时才会更顺利。那么，怎样才能选到正确的购房者？其实选择购房者就是看购房者的需求是否与你的房子的特点相符合，比如，一对年轻夫妻想要一套八十平米左右的房子过渡，而你的房子正好符合这样的需求，那么他们购买房子的可能性也就更大，所以选个正确的购房者很重要。
上述内容就是小编精心为大家整理的房屋定价前需要做的四点准备工作，现在你们是否都了解了呢？