你好，按新规定，2套房的认定是以家庭为单位的，你和你老公属于一个家庭的，所以你老公如果名下已经有房子了再购买就算是2套房， 但像你说的如果第一套房卖掉，你们双方名下就没房产了，要再买房的话肯定是算第1套的。 或是你把现在的房子过户给父母亲人等等，你再买房也算是一套的。（总之记住一条你们名下没房子的情况下购买就是一套。）
