自己家的宅基地上造房子,未经批准,也属于违章建筑,产权证是拿不到的。你应该到当地房管部门去申请建房许可证,到土地管理部门去申请土地使用许可证,弄到这两个证以后,才可以建房,才不违章。建好后,凭上述两证,分别办理房产证和土地证。先办的是一个手续,一张纸,后办的是正式的本本,俗称房本,也就是房产证或产权证。如果已经建好,已经成了违章建筑,也得先去申请批准手续。