房改房，无产权使用年限，土地使用年限自动续期。
税费
① 满五唯一的住宅
契税：90平米以下（含）首套、二套购买都是1%，90平米以上的房子首套购买契税1.5%，二套契税为2%；（以上税费基数均以网签价为基数）
个税：免增。
② 不满两年的住宅
契税：90平米以下（含）首套、二套都是核税价/（1+5%）1%，90平米以上首套住宅核税价/（1+5%）1.5%，二套核税价/（1+5%）*2%；
增值税及附加税：全额的【核税价/(1+5%)*5.6%】；
个税：核税价/（1+5%）1%或者【核税价/(1+5%)-原购买价20%】。
③ 满两年的住宅
契税：同满五年唯一的住宅；
增值税及附加税：免增；
个税：核税价1%或（核税价-原购买价）20%。
④ 满五年不唯一的住宅
契税：同满五年唯一的住宅；
增值税及附加税：免增；
个税：核税价1%或（核税价-原购买价）20%。