楼市调控下的炒房客，现在面临很大的困境，聪明的炒房客在楼市调控信号发出的时候就赶紧抛房了，而死撑的炒房客却不一样了，如今想抛房是变的更加的困难了。
炒房客，一直以来在房产交易市场就是扮演一种“搅屎棍”的角色，而一直以来房子作为一种居住的商品，是用来居住的。
“房住不炒”的观念一直被人们所熟知，但是炒房客却是将房子作为一种投资工具，通过广大公民对于住房的刚性需求，让的房子的投资属性远远大于了住房属性，这也让的房价一涨再涨；炒房客们赚足了钱，又将赚的钱投入了房产市场，这种方式也让房价一涨再涨，以至于达到了疯涨的目的。我之前也说过，国民的购房观念一直被利用“买涨不买跌”不仅仅适用于股市也适用于楼市；当人们看到房价一直往上涨的时候，人们担心房价会涨个不停，那么就会想方设法的去购房，这种观念被炒房客合理的运用起来了，人们的购房欲望就这样被煽起来了。
那么“不买跌”又是一种什么情况呢？当看到房价稳定后，刚需就像是突然醒悟了一般，不那么疯狂了，既然房价稳定了，那么我就看看它到底怎么走，是继续涨还是降低，如果继续涨的话，那么赶紧买，如果是降低的话，我就再看看，还能不能再降低点然后又降低我又观望。这就是房产市场“买涨不买跌”的现状。
从调控后，楼市房价出现稳定，部分地区甚至出现下降都有所看出，房价稳定后房交量迅速下降，全国各大城市大多数突破了交易量下限。
如今的炒房客彻底失去了所能依附的一切，限售加大了交易成本，而最近又听说各地银行出现了房贷房贷利率利率上调的声音，某些地区银行甚至停止了房贷，这是要困死炒房客的节奏啊，而且外加房产税的步伐与來越近，对于拥有多套房的炒房客简直就是一盆冷水从头凉到脚。但是银行对于目前楼市提高利率和停贷虽说对于炒房客起到了致命的打击，但是对于刚需却是不友好，利率的提高变相的增加了购房成本，停贷让更多的刚需买不上房，现在只能看央行是否有上调基准的动向了，能否给我们争取到更多的银行贷款。
不得不说今年的楼市调控很成功，不再是一种指哪打哪的感觉，前几年虽说对于楼市都有动作，但是治标不治本的方式并没有起到作用，而且监管的松懈更是助长了消费贷的乱入房产市场，当然我说的调控成功是对于房价的控制和对于炒房客的打击，让后对于更多的刚需，现在的状况依旧是很不友好。
刚需现在面临的处境很尴尬，我上面有提到，基础利率的提高，银行停止房贷，这些情况都会让刚需购房变得更加的困难，外加如今大力推行租房市场，相信很多人已经感受到了租金上涨的趋势了，如今后一步棋应该怎么走只能看将会出台什么政策来应对刚需现在面临的楼市状况了，最后想说一句“为毛调控的结果总是落到刚需的身上”！