我来回答你的问题,第一你要看你的集资房,是属于村委的产权还是开发商的产权,一般买村委的有保障一点,集资房你买过来从政策法律角度是不可以交易的,但是你还是可以卖,签协议保障性不多,最好是能给你一个证明什么的,如果你买的是村委的房子,村委要拆建你是可以得到补助的,如果村委的房子国家要拆建,那就没得补助,因为这本来就是国家不承认有产权的房子甚至就是违建,开发商的房子就跟不要讲了,更没保障性,开发商是跟村委签的合同买的地皮。